상인 상인푸르지오 푸르지오 센터파크 분양 정보​대구시 달서구 상인동 1322-100번지 일대에 미뤄지던 신축 아파트 물건이 분양합니다.​총규모 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동으로 대우건설이 시공하며 총 세대 990세대로 2024년 입주 예정인 아파트입니다.​국민 평형인 84제곱미터 A 타입 332세대, 84제곱미터 B 타입 330세대, 113제곱미터 110세대, 117제곱미터 218세대로 구성됩니다.​아무래도 1,000세대 가까이 되는 중대형 단지인데다, 푸르지오라는 대형 건설사 브랜드가 붙어서 많은 관심을 받고 있는 단지인데요.​80% 공정이 진행된 이후에 분양하는 후 분양인 만큼 입주를 원하는 소비자분들이 공사 진행 상태나 단지 구조 상인푸르지오 등을 검토한 후에 분양에 뛰어들 수 있는 장점이 있습니다.​다만, 후분양인 만큼 짧은 기간에 목돈이 들어가야 하는 부담도 존재합니다.입지환경지하철의 경우 지도에서 직선거리 약 1.2km 거리에 월배역, 비슷한 거리에 상인역이 있습니다. 걸어서 가기에는 거리가 있기에 버스를 이용하여야 할 것으로 보입니다.​11km 거리에는 동대구역을 이용해서 KTX를 이용할 수 있습니다.​자가를 이용할 경우 상화로 와 앞산순환도로를 이용할 수 있습니다.​상인 푸르지오 센터파크는 나쁘지 않은 학군을 보유한 단지인데요. 단지 근거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 다수 위치합니다.​대부분 1km 이내에 있어 등하교 관련해 상인푸르지오 고민 중인 학부모님들께 좋은 단지로 보입니다.​​도보 10분 거리에 상인 초등학교가 있고 도원중학교, 대곡중학교, 상인중학교, 도원 고등학교, 대곡고등학교, 상인고 등 도원 네거리 주변으로는 우수한 학원과 까치 형성되어 있어 양호한 교육 환경 갖췄습니다.​단지 인근 편의시설도 괜찮은 점수를 줄 수 있는데요. 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 2km 이내에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트가 있습니다.​또한, 대동시장과 대곡 시장을 이용해 다양한 먹거리를 즐길 수 있습니다.​한국보훈복지의료공단 대구 보훈병원이 1.2km 거리에 위치하며 나사렛종합병원과 삼일병원 역시 근처에 위치합니다.​가람공원과 학산공원이 각각 1분, 7분 거리에 상인푸르지오 위치해 녹지공간 역시 갖춰져 있는데요.​우수한 교육과 편의시설 갖춰져서 생활에 불편함 없이 무난한 주거환경을 영위할 수 있을 것으로 보입니다.​분양일정 및 예상 분양가상인 푸르지오 센터파크는 앞서 말씀드린 바와 같이 후 분양 제도를 채택한 단지입니다. 후 분양의 경우 선분양과 다르게 아파트 실물을 보고 결정하기 때문에 부실공사 또는 하자에 대한 분쟁이 낮고, 직접 방문을 통해 각종 사항을 체크할 수 있다는 장점이 있는데요.​반면, 수분양자의 아파트 자금조달에 있어 부담이 가해지며 이와 함께 선분양에 비해 높은 분양가에 대한 부담 상인푸르지오 역시 존재하는 단점도 있습니다.​단지는 올해 11월 분양 예정인데요. 자세한 일정은 모집공고를 통해 안내를 해 드리겠습니다.​현재 단지 주변 아파트 시세는 상인역모아엘가파크뷰의 경우 30평 기준 3.3제곱미터 당 1,135만 원, 상인 푸르지오의 경우 32평 기준 3.3제곱미터 당 1,034만 원에 호가가 형성되어 있습니다.​상인 푸르지오 센터 파크의 예상 분양가에 대한 현지 의견은 매우 차이가 심한데요. 평균적으로 4 ~ 5억 원대로 형성될 것이라는 의견과 6, 7억대로 나올 수 있다는 얘기들이 공존하고 있습니다.​현실적으로 6억 원이 넘어가게 되면 분양률이 저조할 상인푸르지오 것으로 보입니다.​지난 2021년 분양 예정이었으나 시행 주체의 사정으로 후 분양제 도로 변경한 단지입니다.마치며본래 수도권과 지방 청약시장의 선호도 자체가 다르다 보니, 지방의 경우 물량이 쌓이는 곳이 많아지고 있는데요.​최근 서울 아파트값의 상승과 과열된 청약시장의 열기와는 상반된 모습을 보이고 있습니다.​이에 따라 지방 청약 물건에 대한 건설사의 고심도 깊어지고 있는데요.​해당 단지 역시 공정진행도에 따라 대금을 받는 기성 불로 계약을 했습니다.​하지만, 공사비 충당이 어려워져서 후반 부분은 분양분에 대한 대금으로 받기로 했는데요. 내년에는 지방 신규 단지가 대폭 줄어들 상인푸르지오 것이라는 전망 또한 존재합니다.​여러모로 지하철 역세권은 아니지만 학군이 안정적이며 각종 생활 편의시설을 잘 갖추고 있고 녹지공간 역시 부족하지 않으며 주변 단지와 연계할 만큼 대단지 규모도 어느 정도 갖추고 있는 지역입니다.​충분히 매력 있는 입지라고 보이는데요. ​가장 중요한 것은 아무래도 분양가가 될 것으로 보입니다. 시장의 예상 역시 천차만별인 만큼 얼마 남지 않은 예상 분양일까지 어떻게 흘러가는지 예의주시할 필요가 있겠습니다.​분양가가 어떻게 책정되는지에 따라 미분양 여부가 결정될 것으로 보이는데요. 6 ~ 7억 원으로 예상하는 가격대가 실제로 상인푸르지오 형성된다면 분양에 많은 어려움이 있어 보입니다.​정부의 각종 규제완화와 대출 규제 완화 등으로 서울을 중심으로 한 아파트, 청약시장이 다시 활기를 띠고 강한 가격 반등세를 보이고 있는데요.​전통적으로 대한민국의 부동산시장 특성상 지방과 서울의 가격차이는 꽤 심하게 벌어지곤 했습니다.​최근에도 서울 중심으로 주변 근처 수도권의 경우만 가격 반등이 이뤄지면서 지방과의 격차가 더욱 벌어지고 있는데요.​이는 전체적인 부동산 시장이 함께 우상향 반등하는 상황이 아니라는 반증입니다.​따라서, 앞으로 전반적인 부동산 시장이 가격 회복과 함께 거래 자체도 활성화되어야 지방 부동산 역시 활기를 상인푸르지오 띨 것으로 보입니다.​