양주 양주두산위브 복지지구 두산위브 더퍼스트조합이지만 매력이 있네요3월의 봄이 따뜻한 미소를 보내오는 것처럼우리 맘도 날씨 따라 약간씩 설레어지는 느낌입니다.​경기 북부권역이 GTX C 노선 착공식과 더불어 부동산 시장이 조금씩꿈틀거리는 기미를 보이면서 의정부, 양주시 현재 분양중인 모델하우스에는 실수요자와 투자자들의 발길이 꾸준히 이어지는 분위기 인데요​GTX 개발호재는 당연히 서울과의 접근성이 좋아지기 때문에부동산 시장에 큰 호재로 작용이 됩니다.​​금일 포스팅 해드릴 사업장은 양주 두산위브 더 퍼스트 아파트입니다.본 사업지는 양주시 서부권 권역에 개발이 진행되는 백석 신도시 경계선으로복지지구 내에 위치하여 양주시에서는 개발호재 이슈가 양주두산위브 되는 지역이기도 합니다.​​참고로 양주 두산위브 더퍼스트 아파트는 지구단위계획 결정고시와 건축심의, 교통 환경평가 등이모두 통과된 지역 주택조합으로 토지 확보 95%이상 진행되어 있는 사업장으로일반 조합아파트보다 사업 기간 3년을 단축할 수 있는 현장입니다.​그만큼 안정성과 시간 경과가 많이 되는 절차단계는 다 끝났다고 할 수 있는 현장으로일반분양 아파트보다 사업 기간이 약 1년 정도 늦는다 생각하시면 될듯합니다. ​양주시 백석읍 복지리에 있는 복지지구는 백석읍 복지리 281번지 일원으로대지면적 97만 평에 아파트 약 1만 1천 세대가 공급이 되는 도시관리계획으로이번 두산위브 아파트가 양주두산위브 첫 신호탄, 첫 번째 사업장으로 공급이 현재 진행 중입니다.그래서 그런지 공급 모집가가 굉장히 저렴하다는 걸 알 수가 있습니다. ​​양주 두산위브 더퍼스트 아파트의 사업개요를 설명 드릴께요경기도 양주시 백석읍 복지리 223-7번지 일원에 대지면적 1만 2천 평 규모에지하 2층~ 지상 29층 총 10개동으로 총 932세대 대단지 공급 예정입니다.​공급 평형대는 두 가지 평형대 총 4가지 타입으로 전용면적 74㎡(A, B) 213세대, 84㎡( A, B) 719세대이며주차대수는 세대당 1.38대로 총 1,291대가 공급이 됩니다.​​​​​전 세대 남향 위주의 배치와 중앙부에는 공공시설, 양주두산위브 휴게시설을 배치가 되어있고전 차량 지하주차장 배치로 자녀들의 안정성을 확보한 아주 안전한 단지 배치에요동간 거리 최고 77미터로 거주민의 사생활 보호와 쾌적한 주거환경이 구현될 예정이며​단지내 조경시설로 다 함께 돌봄 센터, 맘스테이션, 도서관,경로당, 어린이 놀이터 등이 공급이 되며커뮤니티시설로 휘트니스, 사우나, 멀티룸 등이 공급됩니다.​눈에 띄는 특징은 단지 전체를 공원화하여 어린이들이 뛰어놀기 안전한 환경 조성과단지 동과 동사이 녹지공간을 배치하여 넉넉한 인동거리가 확보가 되어있는 점입니다.그래서 그런지 조망권 확보와 일조권이 매우 뛰어나 보입니다. 세대 내 구조는 채광과 환기가 잘 양주두산위브 되는 4베이 맞통풍 구조로 대형 드레스룸과 넓은 현관 팬트리와 거실 팬트리가 공급이 됩니다. ​​​양주시는 서울시 반경 20km 떨어진 수도권으로동쪽에는 포천시, 서측에는 파주시와 고양시, 북측에는 동두천과 연천군남측에는 의정부시가 경계선입니다.​본 사업지는 양주시 서부권 위치로 옥정, 회천 신도시와의 접근성이 우수하며 GS건설이 민간개발사업 시행사로 진행하는백석지구와 복지 지구 등 신규 개발 호재가 많은 지역 내 위치하여 미래의 기대 가치가 매우 큰 지역으로 아직은 타 수도권에 비해 저평가 지역으로 중장기 기간 소액 투자 투자처로 적합하다고도 생각이 드는데요​하염없이 오르는 양주두산위브 땅값과 건축비를 가만한다면 지금 이 시점에 양주 서부권은 투자하기 딱 좋은 시점이기도 합니다.​​지하철 1호선을 주축으로 양주 서부생활권을 중심으로 형성한두산위브 더퍼스트 아파트는숲세권 대단지 아파트의 장점도 갖추고 있네요 ​입지환경을 설명드리면1호선 양주역까지는 차량으로 10분 소요가 되며3번 국도를 이용하면 서울 접근성이 양호합니다.현재 서울~양주 간 고속도로와 백석~양주역까지 도로 확장공사도계획이 확정되어 교통 환경도 점차 좋아지고도보권내 초, 중, 고 및 시립도서관이 위치하며백석신도시, 복지지구 개발에 따른 신설학교 및 학원가 조성 예정으로교육 환경 또한 기대가 되는 대목입니다.​​생활 편의시설로는 반경 500미터 안에 양주두산위브 각종 병의원과 행정센터가 위치하며기존 백석읍 편의;시설들이 있어 주변 개발 수혜에 따른중심상업지역 신설로 생활 편의환경에 앞으로 많은 변화가 예상됩니다. ​​참고로 지금 공사중인 제2외곽 순환도로는 2025년 전 구간 개통 예정으로광적 나들목과 덕정 나들목 이용도 편리하며수도권 접근성이 점차 높아질 거라 예상되는 대목입니다. ​​1차 조합원 가입자에게는 현재 특별혜택이 주어진다 하는데요발코니 확장 무상지원과 시스템에어컨(거실, 안방) 식기세척기. 광파오븐기. 비데 등의 무상 제공 혜택이 주어진다 하니계약자에게는 큰 도움이 될 거 같습니다.​​​사업지에서 차량으로 10분 거리에 양주역 일대에 약 14만평 첨단산업단지 양주두산위브 개발호재 또한 큰 장점을 들 수가 있는데요2026년 준공을 목표로 양주테크노밸리는주변 인프라 확충에 큰 역할을 해줄 것입니다​양주시 서부권 변화는 현재 진행 중입니다.달라지는 양주 서부권! 앞으로의 미래가치를 꼼꼼히 따져보시고 탁월한 선택을 하시길 바랍니다​​​