안녕하세요~르엘 .센텀르엘 리버파크 센텀의 입주자 모집공고일을 앞두고관심 있으신 분들은 미리 준비하시길 바라며포스팅을 해봅니다. ​부산의 첫 번째 르엘,재개발 재건축 사업장의 시공사가 너도 나도 하이엔드를 적용해 준다고 외치며 수주를 했었는데요~그렇다 보니 부산에만 아크로가 4곳이 수주가 되었지요,시민공원 촉진 3구역과 삼호가든 시공사 해지 이슈가 있는데요~입지와 사업성 모두 충족하지 않은 구역에는 .센텀르엘 하이엔드 브랜드의 시공사가 들어오지 않을 것으로 보여해당 단지 더욱 희소성이 높아졌습니다. ​또한, 공사기간이 5년 이상으로 분양권 투자 시 입주장이 길게 있어입주 전까지 손바뀜이 충분히 생길 수 있는 장점이 있습니다. 착공식 START​10월 31일 착공식을 시작으로 11/28 입주자 모집공고를 앞두고 있습니다. 대형 평형이 주력으로 총 2070세대를 .센텀르엘 분양하게 됩니다. 주상복합이다 보니 40평형이 일반 아파트 33평의 전용면적 정도로 느껴질 것 같습니다.지하 6층 / 48층(1개동), 67층(5개동)67층 초고층 건물이 5개동 되다 보니 공사기간이 5년 이상 소요되어,투자하게 된다면 입주까지 긴 시간이 있는 장점이 있습니다. 분양권 투자 시 입주 잔금이 다가오면 압박이 있죠~ 그 부분에서는 메리트가 .센텀르엘 있습니다. 위치분양가4200만원~4500만원선추정분양가는 공개되지 않은 상태인데요예상은 대략 4200-4500만원선 입니다.예치금 알고 가기​청약통장은 개설한지 6개월 이상 되어야 하며,국민 평형 청약하실 분은 300만 원,국민 평형 외의 타입을 신청 시에 1000만 원 이상의 예치금이 필요합니다. 154m2 이상 청약하실 분은 1500만 원을 예치해두셔야 합니다. 입주자 모집공고일 당일까지 입금이 되어 있어야 .센텀르엘 합니다. 입주자 모집공고일입주자 모집공고일은 11월 28일로 예정되어 있습니다. 11월 21일에서 연기되었습니다. (변동 가능)​부산광역시 해운대구 우동 1406-811월 29일 모델하우스 오픈이니 들러보시는 것도 좋을 것 같습니다. 취득세취득세 완화를 소급 적용한다고 하였지만법안이 통과되지 않은 상황으로 다주택자의 경우 취득세가 부담되는데요~취득세로 가족 명의의 청약 고려시에는 중도금 대출 및 잔금 .센텀르엘 시의 대출 계획 또한 고려해야 합니다. 분양권의 경우 다주택자 중과세 판단 시점은 주택 완공 시점이 아닌 ​분양권 취득 시점(계약 체결일)​분양권 취득의 취득세 납부는 입주시점에 이루어지지만,다주택자 중과세 판단 시점은 분양권 취득 시점인 점 인지하시어취득세까지 고려하여 자금계획 세우셔야 합니다,현재 주택 수에 분양권 당첨된다면 해당 주택수까지 포함한 .센텀르엘 수가 주택 수의 기준이 됩니다. 해당 분양가는 4300만원일때의추정치로 확장비, 옵션등은 포함되지 않았습니다.3주택자 이상이라면 어마어마한 취득세를 납부하게 되죠~유예가 될 것이라 생각하시는 긍정적인 사고를 가지셨다면, 향후 돌려받으시면 됩니다.일시적 2주택 경우,기존 주택 3년내 처분필요자금현재 계약금이 5%인지, 10%인지 공개가 되지 않은 상황으로5%일 것이라는 예상을 해볼 때 약 ~억의 .센텀르엘 자금이 필요합니다.평당4300만원시의 추정치입니다.고분양가로 분양하니 , 확장비는 무료이지 않을까 생각해봅니다. 계약금이 5%일지 궁금해집니다!결론르엘 리버파크 센텀오랜 기간 관심을 끌었는데요~분양시기가 다가왔습니다. 안녕하세요, 곧 다가올 센텀 웨이브 시티로 알려진 한진 CY 부지의 부산 최초 르엘, 다시 한번 포스팅해...청약하시고자 하시는 분들은 준비하시길 바라며 포스팅해 봅니다.모델하우스가 기대되는 단지입니다!모델하우스 오픈 시 .센텀르엘 내용 포스팅하도록 하겠습니다.감사합니다.